+7 499 705 1345 Пн.-Пт.: с 09:00 до 18:00

Юридическая Компания «ЮСТ.АС»

Суды Договоры Юридическое обслуживание

/ / Оформление сделок с недвижимостью

Оформление сделок с недвижимостью

Большая часть недвижимости, используемой для ведения коммерческой деятельности, находится не в собственности юридических лиц и предпринимателей, а принадлежит им на праве аренды (субаренды). Это обусловлено тем, что недвижимость стоит дорого, и потому лишь немногие организации и индивидуальные предприниматели в состоянии приобрести помещение в собственность.

 

Часто арендатор крайне заинтересован в том, чтобы арендные отношения носили длящийся характер. Особенно это актуально, когда он вкладывает немалые денежные средства в ремонт и оборудование помещения. В таких случаях заключают долгосрочные договора аренды или субаренды помещения, которые подлежат обязательной государственной регистрации.

 

Арендные отношения между арендатором имущества и арендодателем начинаются с момента подписания договора аренды или субаренды, которые согласно законодательству РФ должны быть заключены в простой письменной форме. Государственная регистрация договоров, заключённых сроком на 1 год и более осуществляется Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии путем внесения записи в Единый государственный реестр прав. Арендатор получает законное право использовать предоставленное имущество только с момента государственной регистрации и внесения записи в ЕГРП.

 

Услуги по регистрации договора аренды помещения включают в себя:

 

  • Правовую экспертизу документов представленных для государственной регистрации.
  • Получение необходимых документов в Бюро Технической Инвентаризации (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация).
  • Формирование пакета документов для государственной регистрации договора аренды.
  • Предоставление документов в Росреестр, сопровождение государственной регистрации, получение зарегистрированного договора.

 

Пакет документов для регистрации договоров аренды (субаренды) нежилого помещения (здания, сооружения):

 

  • доверенность на наших сотрудников;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН);
  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
  • Устав организации (нотариальная копия);
  • приказ о назначении генерального директора или иного лица действующего от имени организации;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • протокол или решение о создании юридического лица;
  • информационное письмо Росстата (коды статистики);
  • договора аренды по количеству сторон плюс один для регистрирующего органа;
  • кадастровый паспорт;
  • иные документы.

 

Компания «ЮСТ.АС» также осуществляет помощь в регистрации других сделок с недвижимостью, а именно:

 

  • юридическое консультирование заказчика;
  • правовую экспертизу предоставленных документов;
  • подготовку необходимого пакета документов для государственной регистрации сделок с недвижимостью;
  • подачу документов в регистрирующий орган и последующее их получение.