+7 499 705 1345 Пн.-Пт.: с 09:00 до 18:00

Юридическая Компания «ЮСТ.АС»

Суды Договоры Юридическое обслуживание

/ / У жильцов многоквартирных домов появился ещё один рычаг воздействия на УК

У жильцов многоквартирных домов появился ещё один рычаг воздействия на УК

Как известно, управляющие компании (УК) широко применяют для оказания услуг и выполнения работ в многоквартирных домах субподрядные организации. Работы и услуги, выполненные субподрядчиками оплачиваются из сметы затрат, образующихся в рамках договора управления жилищным фондом.

Результаты исполнения этого договора в виде отчёта о фактических расходах, понесённых во исполнение обязательств УК перед жильцами, являются теперь публичной информацией. Эти сведения доступны в любое время и любому желающему в государственной информационной системе ЖКХ на портале госуслуг.

Расходы, понесённые УК по субподрядам, связанным с оказанием услуг жильцам, учитываются управляющей компанией при калькуляции размера платежей за содержание жилых помещений, и, соответственно предъявляются к оплате жильцам. При этом, если между фактически понесенными УК расходами и расходами плановыми, учтёнными при расчёте платежей жильцов, появлялась разница в пользу коммунальщиков, она оставалась в распоряжении последних.

Уменьшение платежей ЖКХ

Правительство РФ специальным постановлением за № 1221 утвердило изменения для правил, по которым производится перерасчёт сумм, подлежащих уплате за содержание жилых помещений. Теперь экономию на плановых расходах коммунальщики смогут оставить в своём распоряжении только при условии, если в отчётном периоде, когда она образовалась, не было составлено ни одного акта, удостоверяющего нарушения качества или несоответствия количества оказанных услуг. Соответственно, при документировании несоответствий, жильцам должен будет быть сделан перерасчёт на суммы, пропорциональные сэкономленным деньгам. Это и есть самый настоящий рычаг общественного контроля в сфере ЖКХ. Жильцы, при наличии претензий к коммунальщикам, могут довести свои жалобы до стадии составления акта несоответствия и, тем самым, наказать УК.