+7 499 705 1345 Пн.-Пт.: с 09:00 до 18:00

Юридическая Компания «ЮСТ.АС»

Суды Договоры Юридическое обслуживание

/ / / Подаём в суд на управляющую компанию

Подаём в суд на управляющую компанию

Подача в суд на управляющую компанию

Как и за что?

Большинство согласится, что коммунальные службы ЖКХ, увы, не самый клиентоориентированный сервис в нашей повседневности. Поводов для недовольства управляющие компании многоквартирных домов создают предостаточно. Если обстоятельства сложились так, что никакие увещевания не помогают, неисполняемые обещания не кончаются и все силы для мирного урегулирования спора или ожидания исполнения требований подошли к концу, остаётся одно — подавать в суд.

Кроме лопнувшего терпения, накипевшей обиды и желания справедливости для обращения в суд обязательно нужен формальный повод. Согласно действующему законодательству, основанием для судебного разбирательства может стать:

  • систематическое уклонение или полное игнорирование управляющей компании ёё прямых, т.е. установленных законом или договором, обязательств;
  • действия, а равно и бездействие сотрудников управляющей компании, создающее угрозу безопасности граждан или сохранности их имущества;
  • в действиях управляющей компании с финансами видны признаки мошенничества, т.е. обогащения незаконным путём раздачи обещаний, сбора на это средств, и невыполнения обещанного частично или полностью;
  • нецелевое или фиктивное расходование денег;
  • игнорирование обязанности по возмещению причинённого материального ущерба;
  • длящееся более одного месяца отсутствие реакции на официально поданные в УК обращения и жалобы;
  • неисполнение управляющей компанией предписаний, выданных ей надзорными органами.

Идём в суд

Выигрышное дело начинается с тщательно составленного искового заявления, содержащего все определённые законом обязательные сведения. Документ пишется в установленной форме и в рамках делового стиля. Надо помнить, что всё изложенное в нём должно опираться только на истину и факты, не содержать домыслов, не проверенных и, тем более, ложных сведений. Структурно заявление содержит три смысловые части:

  • заголовок, где указываются реквизиты суда обращения, включая адрес, реквизиты истца и его контактные данные, реквизиты ответчика с юридическим адресом, также сумма, подлежащая взысканию в случае наличия в иске материальной составляющей;
  • информативный раздел, содержащий обстоятельства нарушения, с датами, точным местом произошедшего; здесь же указывают меры, предпринятые истцом для внесудебного разрешения конфликта и реакцию (отсутствие таковой) ответчика на них, обоснование суммы, предъявляемой к возмещению, просьбы к суду с отсылкой к нормам закона по каждой из них;
  • заключительная часть с перечислением всех прилагаемых к иску документов, как оригиналов, так и надлежаще заверенных копий, число листов каждого документа, и, в завершении, ваша подпись и дата.

Обратим особое внимание на доказательства, которые вы представите суду. Во-первых, их сбор полностью лежит на ваших плечах, во-вторых, они должны быть убедительными и существенными. Фото, видео, показания свидетелей, экспертные оценки — ничего не будет лишним в процессе судебного разбирательства. Если ваш иск будет коллективным, т.е. поданным от имени группы потерпевших, шансы на тщательное рассмотрение вопроса увеличиваются многократно.

С готовым заявлением направляемся в суд, в какой — зависит от наличия и величины ваших материальных претензий. При наличии в иске суммы возмещения до 50 000р. дорога лежит к мировым судьям, если более этого — в суд общей юрисдикции. Место для рассмотрения иска может быть выбрано как по регистрации истца, так и ответчика. Закон предусматривает несколько способов подачи искового заявления. При личном обращении можно надёжно и с гарантией передать документы, получить расписку об их принятии и оплатить госпошлину. При посредстве доверенного лица делается всё то же самое, только предварительно потребуется нотариально удостоверить его полномочия действовать от вашего имени. Есть ещё вариант направить документы почтовым отправлением, оформив на почте уведомление о доставке.

Не позже, чем через 5 дней после получения дела суд проинформирует вас либо о дате заседания по вашему вопросу, либо уведомит об отказе в открытии дела ввиду недостаточности оснований для этого.

Нелишним в судебном споре для гражданина будет помощь профессионального юриста, готового взять на себя и подготовительную рутину, и представительство на разбирательстве в зале суда. Имейте в виду, что управляющая компания, скорее всего, пользуется услугами юриста, и если нет уверенности, что сможете состязаться с ними на равных — обращайтесь к нам.